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プロジェクト名

与野駅西口寿町地区第一種市街地再開発事業(シティマーク21)

プロジェクト概要

さいたま新都心の整備にあわせて、さいたま新都心の南の玄関口である与野駅西口地区で、土地区画整理事業と同時施行の事業である。
昭和60年頃より地権者が勉強会、協議会等をすすめ、途中に「バブル経済」を経験する中で、住宅中心の街区と、オフィス中心の街区に明確に機能分割をはかっている。
当地区は駅前通りをはさんで、1、2階の低層階に地権者店舗、高層階(3~21階)に住宅が入る9街区と、オフィス専用建物(9階)の12街区を一つの再開発組合としている。
権利者は9街区へ集中して店舗及び住宅に権利変換を行い、12街区のオフィス棟はすべて保留床として権利関係をシンプル化している。

所在地

さいたま市中央区

建築主

与野駅西口寿町地区市街地再開発組合

再開発コーディネーター

(株)アイテック計画

設計/監理

9街区:アイテック計画・環総合計画JV

12街区:アイテック計画・安井JV

住宅デベロッパー

伊藤忠都市開発(株)

オフィス棟

埼玉県国民健康保険団体連合会、埼玉県都市競艇組合

施 工

熊谷・淺沼JV

構造/規模

9街区:RC造 地上21階、12街区:SRC造 地上9階

地区面積

約5,300㎡

敷地面積

9街区:約2,080㎡、12街区:約1,300㎡

延べ面積

9街区:約14,240㎡、12街区:約7,200㎡

都市計画決定

平成10年12月

組合設立認可

平成11年7月

権利変換計画認可

平成12年2月

竣 工

9街区:平成13年9月、12街区:平成13年8月

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